Estimation théorique
Avenue du Bois du Couchant,34280 La Grande Motte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Bois du Couchant,34280-La Grande Motte indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.420€ et 7.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mauguio (34154), comprenant 16931 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mauguio (34154), comprenant 16931 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 385 | AV PLEIN SOLEIL | 1 | 25 | 0 | 106000€ | 4240€ |
2021-12-09 | 385 | AV PLEIN SOLEIL | 1 | 25 | 0 | 109250€ | 4370€ |
2021-05-03 | 385 | AV PLEIN SOLEIL | 1 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2020-01-08 | 385 | AV PLEIN SOLEIL | 1 | 27 | 0 | 125000€ | 4630€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 50 | 0 | 358645€ | 7173€ |
2021-01-08 | 328 | ALL DE L ILIADE | 2 | 47 | 0 | 283000€ | 6021€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 93 | 0 | 426560€ | 4587€ |
2020-12-11 | 5 | ALL DES LAURIERS ROSES | 5 | 101 | 0 | 494040€ | 4891€ |
2021-01-26 | 103 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2021-04-22 | 103 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 55 | 0 | 261350€ | 4752€ |
2020-08-28 | 161 | AV PLEIN SOLEIL | 3 | 66 | 0 | 365000€ | 5530€ |
2020-01-15 | 161 | AV PLEIN SOLEIL | 3 | 74 | 0 | 340900€ | 4607€ |
2020-09-21 | 45 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 42 | 0 | 299000€ | 7119€ |
2019-09-16 | 45 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 46 | 0 | 215000€ | 4674€ |
2021-01-28 | 45 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 46 | 0 | 270000€ | 5870€ |
2020-05-26 | 45 | ALL DE L ODYSSEE | 3 | 46 | 0 | 290000€ | 6304€ |
2020-08-28 | 193 | ALL DES SABLES | 2 | 32 | 0 | 125100€ | 3909€ |
2021-03-08 | 193 | ALL DES SABLES | 2 | 32 | 0 | 188000€ | 5875€ |
2021-02-05 | 193 | ALL DES SABLES | 2 | 32 | 0 | 194500€ | 6078€ |
2023-06-29 | 193 | ALL DES SABLES | 2 | 38 | 0 | 237280€ | 6244€ |
2023-01-09 | 238 | IMP DU COUCHANT | 3 | 60 | 0 | 395000€ | 6583€ |
2020-05-15 | 238 | IMP DU COUCHANT | 3 | 65 | 0 | 161876€ | 2490€ |
2019-10-11 | 162 | AV DU COUCHANT | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2021-11-17 | 162 | AV DU COUCHANT | 4 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-10 | 62 | IMP DU COUCHANT | 3 | 68 | 0 | 348170€ | 5120€ |
2022-09-12 | 193 | RUE DES VOILIERS | 3 | 62 | 0 | 550000€ | 8871€ |
2022-05-19 | 56 | RUE DES VOILIERS | 3 | 54 | 0 | 372000€ | 6889€ |
2020-11-05 | 56 | RUE DES VOILIERS | 3 | 54 | 0 | 380000€ | 7037€ |
2023-02-28 | 56 | RUE DES VOILIERS | 4 | 68 | 0 | 560275€ | 8239€ |
2022-07-28 | 103 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 184 | 597 | 1071850€ | 5825€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DU LABECH | 3 | 40 | 0 | 361325€ | 9033€ |
2020-05-14 | 13 | PL DE LA TRAMONTANE | 2 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2023-02-03 | 15 | PL DE LA TRAMONTANE | 4 | 75 | 0 | 577800€ | 7704€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DU LABECH | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2022-02-23 | 28 | PL DE LA TRAMONTANE | 2 | 27 | 0 | 210000€ | 7778€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DU LABECH | 2 | 27 | 0 | 213840€ | 7920€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU LABECH | 2 | 27 | 0 | 249000€ | 9222€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU LABECH | 3 | 55 | 0 | 271000€ | 4927€ |
2021-08-10 | 77 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 107 | 397 | 588000€ | 5495€ |
2020-09-28 | 107 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 135 | 518 | 440000€ | 3259€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DU SIROCCO | 6 | 128 | 578 | 820000€ | 6406€ |
2021-07-28 | 93 | ALL DES BERGERONNETTES | 10 | 235 | 751 | 699600€ | 2977€ |
2019-10-22 | 69 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 200 | 540 | 625500€ | 3128€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DU MISTRAL | 3 | 57 | 0 | 282930€ | 4964€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU MISTRAL | 4 | 96 | 317 | 618290€ | 6441€ |
2020-02-12 | 59 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 152 | 701 | 751700€ | 4945€ |
2022-12-07 | 55 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 90 | 507 | 690000€ | 7667€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DU LEVANT | 4 | 120 | 479 | 735000€ | 6125€ |
2020-08-04 | 33 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 165 | 893 | 680000€ | 4121€ |
2021-06-01 | 28 | RUE DU MARIN BLANC | 4 | 120 | 426 | 687100€ | 5726€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 137 | 446 | 570000€ | 4161€ |
2022-09-27 | 48 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 168 | 496 | 650000€ | 3869€ |
2023-01-26 | 26 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 162 | 628 | 984400€ | 6077€ |
2021-08-18 | 22 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 166 | 536 | 750000€ | 4518€ |
2021-01-29 | 86 | RUE DU MARIN BLANC | 4 | 141 | 385 | 772500€ | 5479€ |
2020-11-02 | 38 | RUE DU MARIN BLANC | 4 | 112 | 213 | 550000€ | 4911€ |
2021-07-28 | 20 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 4 | 89 | 515 | 545250€ | 6126€ |
2022-09-14 | 22 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 5 | 139 | 585 | 752990€ | 5417€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU LEVANT | 4 | 103 | 524 | 580000€ | 5631€ |
2021-06-15 | 70 | RUE DU MARIN BLANC | 4 | 83 | 326 | 1062890€ | 12806€ |
2021-03-09 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 118 | 578 | 592000€ | 5017€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DU LEVANT | 4 | 98 | 454 | 680000€ | 6939€ |
2021-03-25 | 23 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 5 | 157 | 718 | 660000€ | 4204€ |
2021-07-13 | 27 | ALL DES PALOMBES | 4 | 98 | 457 | 568150€ | 5797€ |
2020-12-01 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 150 | 553 | 820500€ | 5470€ |
2020-02-21 | 21 | ALL DES PALOMBES | 4 | 135 | 737 | 421660€ | 3123€ |
2020-08-11 | 13 | ALL DES PALOMBES | 6 | 116 | 361 | 420000€ | 3621€ |
2023-01-23 | 13 | ALL DES PALOMBES | 4 | 120 | 361 | 876200€ | 7302€ |
2021-11-16 | 63 | ALL DES PALOMBES | 6 | 90 | 607 | 690000€ | 7667€ |
2021-06-11 | 12 | ALL DES PALOMBES | 6 | 161 | 598 | 450003€ | 2795€ |
2022-01-25 | 7 | ALL DES PALOMBES | 4 | 118 | 514 | 715400€ | 6063€ |
2020-10-30 | 43 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 5 | 95 | 452 | 360000€ | 3789€ |
2022-03-01 | 56 | ALL DES PALOMBES | 4 | 92 | 361 | 691860€ | 7520€ |
2022-09-22 | 59 | ALL DES COURLIS | 5 | 95 | 423 | 675000€ | 7105€ |
2023-01-05 | 58 | ALL DES PALOMBES | 6 | 144 | 537 | 190000€ | 1319€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DES PALOMBES | 3 | 70 | 360 | 471840€ | 6741€ |
2020-11-20 | 42 | ALL DES PALOMBES | 5 | 117 | 504 | 578000€ | 4940€ |
2022-12-07 | 2 | ALL DES COURLIS | 6 | 171 | 864 | 756300€ | 4423€ |
2021-03-22 | 3 | ALL DES COURLIS | 4 | 108 | 663 | 525000€ | 4861€ |
2019-09-23 | 92 | ALL DES PALOMBES | 4 | 90 | 411 | 370000€ | 4111€ |
2022-03-17 | 64 | ALL DES PALOMBES | 6 | 250 | 667 | 1286450€ | 5146€ |
2019-09-30 | 68 | ALL DES PALOMBES | 3 | 68 | 421 | 419000€ | 6162€ |
2019-11-26 | 68 | ALL DES PALOMBES | 3 | 68 | 421 | 434000€ | 6382€ |
2021-01-25 | 38 | ALL DES PALOMBES | 3 | 80 | 435 | 500000€ | 6250€ |
2021-10-15 | 10 | ALL DES COURLIS | 5 | 110 | 308 | 343739€ | 3125€ |
2020-05-14 | 252 | ALL DE HAUTE PLAGE | 4 | 115 | 483 | 670000€ | 5826€ |
2021-02-22 | 28 | ALL DES COURLIS | 4 | 115 | 276 | 480000€ | 4174€ |
2022-09-16 | 215 | ALL DE HAUTE PLAGE | 4 | 126 | 746 | 680000€ | 5397€ |
2020-06-19 | 240 | ALL DE HAUTE PLAGE | 4 | 100 | 440 | 780000€ | 7800€ |
2021-09-06 | 17 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 162 | 507000€ | 5965€ |
2021-07-08 | 51 | IMP DES ROMARINS | 4 | 94 | 233 | 434000€ | 4617€ |
2022-07-08 | 81 | ALL DES CEDRES | 5 | 131 | 629 | 352500€ | 2691€ |
2023-05-31 | 129 | ALL DES CEDRES | 5 | 111 | 483 | 700000€ | 6306€ |
2022-10-14 | 81 | ALL DES COURLIS | 4 | 160 | 394 | 675000€ | 4219€ |
2022-09-30 | 160 | ALL DES CEDRES | 7 | 139 | 579 | 1059800€ | 7624€ |
2021-08-30 | 50 | ALL DES CEDRES | 5 | 101 | 496 | 510900€ | 5058€ |
2022-11-28 | 57 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 165 | 548 | 880000€ | 5333€ |
2019-10-21 | 102 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 116 | 401 | 523916€ | 4517€ |
2021-06-04 | 102 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 116 | 401 | 671530€ | 5789€ |
2020-09-18 | 98 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 116 | 403 | 680000€ | 5862€ |
2022-05-24 | 38 | ALL DES COURLIS | 4 | 130 | 256 | 617000€ | 4746€ |
2022-06-30 | 18 | ALL DES LAVANDES | 4 | 94 | 306 | 615000€ | 6543€ |
2021-12-10 | 38 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 109 | 342 | 369950€ | 3394€ |
2023-06-12 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 98 | 670 | 528500€ | 5393€ |
2021-03-01 | 237 | ALL DES CEDRES | 4 | 122 | 468 | 680590€ | 5579€ |
2020-11-03 | 6 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 556 | 650000€ | 5328€ |
2020-02-20 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 75 | 446 | 560000€ | 7467€ |
2020-02-25 | 55 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 118 | 437 | 554650€ | 4700€ |
2023-05-31 | 46 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 136 | 447 | 180000€ | 1324€ |
2020-05-12 | 376 | AV DU GOLF | 6 | 170 | 646 | 613000€ | 3606€ |
2022-06-07 | 376 | AV DU GOLF | 6 | 170 | 646 | 930000€ | 5471€ |
2022-04-04 | 231 | AV DU GOLF | 4 | 160 | 692 | 1201400€ | 7509€ |
2019-10-01 | 295 | AV DU GOLF | 5 | 114 | 537 | 685900€ | 6017€ |
2020-02-27 | 62 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 114 | 515 | 500000€ | 4386€ |
2021-02-10 | 113 | ALL DES COURLIS | 4 | 101 | 269 | 400000€ | 3960€ |
2021-12-03 | 113 | ALL DES COURLIS | 4 | 101 | 269 | 595000€ | 5891€ |
2020-02-28 | 92 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 97 | 191 | 410000€ | 4227€ |
2022-06-16 | 85 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 215 | 475 | 653452€ | 3039€ |
2022-09-14 | 396 | AV DU GOLF | 5 | 187 | 468 | 1187630€ | 6351€ |
2019-10-25 | 63 | IMP DES SANTOLINES | 4 | 159 | 405 | 797400€ | 5015€ |
2021-12-15 | 43 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 83 | 397 | 484000€ | 5831€ |
2021-07-27 | 19 | ALL DES GIRELLES | 4 | 119 | 680 | 710000€ | 5966€ |
2020-05-28 | 129 | ALL DE L OREE DU GOLF | 4 | 128 | 553 | 640000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 89 | IMP DES SANTOLINES | 6 | 224 | 500 | 990000€ | 4420€ |
2020-04-29 | 66 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 116 | 420 | 400130€ | 3449€ |
2021-06-17 | 20 | ALL DU CARRE | 5 | 143 | 434 | 640000€ | 4476€ |
2021-09-02 | 41 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 85 | 376 | 524000€ | 6165€ |
2020-09-23 | 119 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 124 | 533 | 665000€ | 5363€ |
2021-06-10 | 68 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 150 | 472 | 543000€ | 3620€ |
2021-07-09 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 612 | 400000€ | 3077€ |
2023-05-09 | 235 | ALL DE L'OREE DU GOLF | 5 | 132 | 537 | 750000€ | 5682€ |
2022-02-28 | 25 | ALL DES GIRELLES | 5 | 135 | 459 | 630000€ | 4667€ |
2019-12-19 | 469 | AV DU GOLF | 5 | 136 | 575 | 550000€ | 4044€ |
2019-11-27 | 130 | ALL DE L'OREE DU GOLF | 6 | 207 | 689 | 900000€ | 4348€ |
2022-09-28 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 168 | 545 | 1140000€ | 6786€ |
2021-05-27 | 493 | AV DU GOLF | 5 | 148 | 627 | 816620€ | 5518€ |
2020-02-06 | 194 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 100 | 221 | 485000€ | 4850€ |
2021-07-12 | 315 | ALL DE L'OREE DU GOLF | 4 | 175 | 546 | 1209070€ | 6909€ |
2022-05-20 | 262 | ALL DE L'OREE DU GOLF | 5 | 120 | 546 | 1050000€ | 8750€ |
2021-10-01 | 21 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 101 | 408 | 595000€ | 5891€ |
2020-10-13 | 77 | ALL DE L'ALBATROS | 5 | 218 | 724 | 1177500€ | 5401€ |
2021-02-12 | 87 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 146 | 616 | 707300€ | 4845€ |
2022-08-11 | 87 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 146 | 616 | 864830€ | 5923€ |
2022-05-10 | 124 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 125 | 340 | 500000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 38 | ALL DE L'ALBATROS | 3 | 133 | 512 | 593020€ | 4459€ |
2020-10-22 | 440 | ALL DE L'OREE DU GOLF | 5 | 151 | 600 | 720000€ | 4768€ |
2022-03-30 | 12 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 133 | 446 | 808050€ | 6076€ |
2022-07-11 | 32 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 81 | 536 | 400000€ | 4938€ |
2020-06-04 | 11 | PL OMEGA | 5 | 101 | 0 | 465700€ | 4611€ |
2023-05-26 | 12 | RUE D EPSILON | 4 | 85 | 0 | 685919€ | 8070€ |